תיקון 3 א לתמא 38

תיקון 3א' – אשליה מתוקה

בנובמבר 2016 יצא לאור תיקון 3א' לתמ"א 38 והכול קיוו שהנה המהפך שיגרום לתמ"א 38 להרחיב היקפיה. אך תיקון 3/א לתמא 38 התפרש בצורה שונה וחוסר הודאות נותרה בעינה

יזמי תמ"א 38 - ניתוח כלכלי לתמ"א 38 ופינוי בינוי

היזם לא מוכן להתחייב לליווי בנקאי? תוודאו שיש פיקוח פיננסי

פרויקטים רבים מבוצעים ללא ליווי בנקאי – מה הסיכונים אליהם נחשפים הדיירים וכיצד ניתן לוודא כי הדיירים מקבלים את המובטח להם – מאמר מצולם.

גידור סיכונים בעסקת קומבינציה - מימון תמ"א 38

מימון תמ"א 38 – אפשרויות, סיכונים, עלויות

מימון תמ"א 38 מספק אינספור קומבינציות למימון פרויקט, כבר משלב חתימת הדיירים על הסכם תמ"א 38, ריביות נמוכות והעדר אלטרנטיבות יוצרים חממה לגידול יזמים..

היטל השבחה תמא 38

תיקון 115 – סוגיית היטל השבחה בתמ"א 38

היטל השבחה תמ"א 38 – היה ונשאר אחת הסוגיות הרגישות מפאת משקלן הרב בתקציב הפרויקט ומפאת חוסר הודאות בדבר העלות הסופית של היטל השבחה בתמ"א 38 – פינוי בינוי

פינוי בינוי מדריך אפיקים פינוי ובינוי

פינוי בינוי – המדריך לדייר המתחיל

מדריך מעשי לבעלי קרקע בתחילת דרכם המעוניינים לממש פרויקט פינוי בינוי – חרף המורכבויות ניתן להוביל להצלחה

טיימינג כגורם מכריע בפרויקטים של תמ"א 38

אחת הסוגיות החשובות ביותר ליצירת פרויקט תמ"א 38 הוא הטיימינג – עבור דיירים רבים, תזמון הפרויקט עשוי להוות גורם מכריע – האם תתנו לרכבת לעבור גם עבורכם?

כך מיישמות ועדות התכנון את תיקון 3/א לתמ"א 38

במאמר השבועי אנו מספקים תמונת מצב אודות תמ"א 38 תיקון 3 א, כיצד מיושם היום בקרוב ועדות מקומיות והאם מצליח תיקון 3/א לתמ"א להביא בשורה של ודאות תכנונית?

חוק הרשות להתחדשות עירונית - פינוי בינוי ותמא 38

חוק הרשות להתחדשות עירונית – פטור מקיף ממס שבח בתמ"א 38

חוק הרשות להתחדשות עירונית מספק הקלות נוספות במס שבח בעסקאות תמ"א 38, בנוסף הרחבת מע"מ אפס שעשוי להכניס שורה של אזורים נוספים לטווח הכדאיות לפרויקטים מסוג תמ"א38.

חיזוק מבנים - תקן 413 ללא קומת עמודים מפולשת

חיזוק מבנים – תקן 413 ללא קומת עמודים מפולשת

חיזוק מבנים לפי תמ"א 38 אינה משימה פשוטה, אפילו לא למהנדס הקונסטרוקציה האמון על קביעת השיטה לביסוס המבנה, במאמר זה נמחיש את המורכבויות העומדות בפנינו בתחום חיזוק המבנים – תקן 413

פינוי בינוי מחשבון פינוי ובינוי (2)

מחשבון פינוי בינוי – הכלי לחישוב כדאיות פינוי ובינוי

לראשונה פיתחנו אלגוריטם לחישוב כדאיות פינוי ובינוי – בעזרת מחשבון פינוי בינוי באפשרותכם לגלות בדרך פשוטה ומהירה האם הבניין שלכם כדאי ובאילו אחוזים