צוות אפיקים 38 של המרכז להתחדשות עירונית מלווה מאות דיירים המתמודדים עם מורכבות יוצאת דופן המעמידה תכנית מתאר ארצית מס' 38 וכן פרויקטים מסוג פינוי בינוי.

דואגים שתקבלו יותר

שירותינו בתחום התמא 38 כוללים – פיקוח בניה מטעם דיירים לפרויקט תמ"א 38, בדיקת איתנות פיננסית של יזמים, בחינת אפשרויות תכנון וניתוח כלכלי לפרויקט התחדשות עירונית, פיקוח ובקרה פיננסית על פרויקטים, דו"ח 0 ותכניות עסקיות לפרויקט תמא, ליווי הנדסי לפרויקטים ועוד.

קבוצת אפיקים 38 מאגדת מגוון אנשי מקצוע בעלי ניסיון רב שנים בתחום ההתחדשות העירונית בדגש על פרויקטים מסוג תמ"א 38. כדי לתת מענה במגוון אספקטים, עובדים אנשי המקצוע שלנו תחת קורת גג אחת, תוך מתן מענה גמיש ומקצועי, להבטחת מימוש מוצלח של כל פרויקט.

תפקיד המרכז להתחדשות עירונית

המרכז להתחדשות עירונית פועל למען הדיירים כדי לשרת את האינטרס הבלעדי של בעלי הזכויות, ליצור פרויקט מתוזמן ובטוח ולהפיק ערך רב יותר עבורם.

רואה חשבון גנדי גורביץ

גנדי גורביץ'

כלכלן ורואה חשבון (CPA Isr), בוגר תואר שני במנהל עסקים,  Executive MBA למנהלים בכירים של אוניברסיטת ת"א. מנכ"ל לשעבר של חברת הנדל"ן הציבורית "אלמוגים".

בעל ניסיון של למעלה מ-15 שנים בניהול פיננסי מגוון עם התמקדות בענף הבנייה ויזמות נדל”ן, לרבות עבודה מול בנקים ושוק ההון, הנפקה של חברות נדל"ן ועבודה מול גופים מוסדיים.

גבריאל לוי

אדריכל, בוגר הטכניון, לשעבר אדריכל העיר רעננה, וראש העין. ברבות השנים תכנן גבי מאות יחידות דיור בפרויקטים למגורים ברחבי הארץ. בין היתר היה אמון על תכנון פרויקט צמרות רעננה המונה 280 יח"ד. בשנים האחרונות התמחה בתכנון פרויקטים מסוג התחדשות עירונית – תמ"א 38 חיזוק והריסה. למר לוי רקורד עשיר בתכנון והגשה של פרויקט תמא 38 בערים רבות בגוש דן. בנוסף, מר לוי מרצה בנושא תמ"א 38 בבתי ספר ליזמות וכן, מומחה בעריכת דו"חות כדאיות תוך הצגת אפשרויות תכנון מגוונות.

אדריכל גבי לוי

אבי מלמד

הנדסאי בניין בוגר הטכניון, קבלן רשום (ג-1), בעל ניסיון של למעלה מ-30 שנה, ואלפי יח"ד בניהול ופיקוח פרויקטים הנדסיים, במהלכן ניהל ופיקח עבור חברות בנייה מובילות, גורמים מוניציפאליים ויזמים פרטיים, החל משלב התכנון, עבודות העפר, התשתיות, בניית השלד, עבודות הגמר ועד מסירת מפתח.

דן הלפרט

עו"ד ונוטריון, בעל תואר ראשון ושני במשפטים ותואר ראשון במנהל עסקים,  בשנים האחרונות מלווה עו"ד הלפרט עשרות פרויקטים מסוג תמ"א 38, וכן פרויקטים של פינוי בינוי הכוללים מאות יחידות דיור. 

בנוסף, משמש בורר במסגרת המוסד לבוררות של לשכת עורכי הדין, דיין בבית הדין המשמעתי של לשכת עורכי הדין, נמנה ברשימת המנהלים הנאמנים של כונס הנכסים הרישמי, מ"מ יו"ר ועדת התחדשות עירונית במחוז תל אביב של לשכת עורכי הדין וכן מרצה בתחום ההתחדשות העירונית בפורומים שונים כגון לשכת עורכי הדין, לשכת השמאים, לשכת המודדים ועוד.
.

טל בן עזרא

הנדסאי בניין, שנקר הנדסה ועיצוב, תל אביב. מעצב בוגר מכון אבני לאדריכלות ועיצוב פנים. ניהול ופיקוח פרויקטים, מומחה באנליזה וקידום פרויקטי התחדשות עירונית. יועץ ומלווה פרויקטים של  תמ"א 38 (חיזוק והריסה ובנייה) מאז 2010 באזור המרכז. פרילנסר בוועדה לתכנון ובנייה קריית אונו, ליווי ניהול ארכיב הוועדה.

מוטי בן ששון

יזם ומשקיע בארץ ובחו"ל. קצין במיל'. ממייסדי חברת הנדל"ן האמריקאית Faropoint, אשר רכשה וניהלה נדל"ן מסחרי בהיקף מצטבר של למעלה מ- 150 מליון ש"ח.

בשנים האחרונות ליווה מוטי מספר חברות נדל"ן, תוך מתן ייעוץ אסטרטגי והצגת צמיחה וגידול מואץ. וכן רכש ידע רב בתחום הניתוח והפיקוח הפיננסי.

כיום מלווה מוטי פרויקטים רבים להצלחה תוך ניהול אינטגרטיבי של תהליכי הביצוע השונים.

.

מוטי בן ששון
עורך דין גיא ברכה

גיא ברכה טשרניחובסקי

יליד חיפה, מתגורר בתל אביב. משרת במילואים כסגן מפקד ספינה בחיל הים. בעל תואר במשפטים (LL.B) ותואר נוסף במנהל עסקים, התמחות במימון, מהמרכז הבינתחומי. בשנת 2008 מונה למנהל מחלקת תמ"א 38 בחברת גבע מהנדסים. לאחר מכן עבד במחלקת הנדל"ן במשרד עו"ד שטיינמץ, הרינג, גורמן ושות'. כיום, מייצג דיירים בפרויקטים רבים של תמ"א 38 חיזוק ותמ"א 38 הריסה ובניה מחדש.

מתנדב כמרצה בתכניות יזמות שונות במרכז הבינתחומי בו ייסד בשנת 2012 את תכנית GreenBiz ליזמות ירוקה בחסות שיכון ובינוי מקבוצת אריסון.

יוסי אגסי

בעלים ומנהל משרד השמאות "אגסי כלכלה ושמאות מקרקעין" העוסק במגוון רחב של תחומי שמאות מקרקעין: הערכת שווי שוק של נכסים ופרויקטים המיועדים לבניה, ניתוחים שמאיים לפרויקטים במסגרת תמ"א 38 ועוד.

בין לקוחות המשרד ניתן למצוא בתי משפט מחוזיים באזור המרכז, החטיבות העסקיות של בנק הפועלים ובנק לאומי, חטיבות המשכנתאות של בנק מזרחי טפחות, הבנק הבינלאומי וכן, חברות ציבוריות גדולות.

יוסי אגסי שמאי מקרקעין
נועם מאיר נחמני

נועם מאיר נחמני

בוגר תואר ראשון דו חוגי בקיימות וממשל, דיפלומטיה ואסטרטגיה. רס״ן במיל׳, מנהל הרכישה לשעבר בחטיבת התשתיות של חברת Better Place. בעל ניסיון רב בתחום הנדל״ן בכלל ותמ״א 38 בפרט, מנהל תכנית ליזמות ירוקה במרכז הבינתחומי. מומחה בניה ירוקה ומוסמך מלווה ירוק של מכון התקנים.